Mulai dari jenis sertifikat dan nama pemegang hak
Jenis sertifikat menentukan banyak hal, mulai dari kekuatan hak sampai proses transaksi. Nama yang tertera juga penting untuk membaca siapa pihak yang sebenarnya berwenang menjual.
Dua informasi ini harus jelas sebelum pembeli masuk terlalu jauh ke negosiasi harga.
Tanyakan dokumen bangunan dan riwayat pajak
Untuk rumah atau bangunan, dokumen seperti PBG/IMB lama, PBB, dan utilitas sering menjadi bagian dari verifikasi awal. Dokumen ini membantu melihat apakah objek memang tertib secara administratif.
Kalau jawaban awal kabur, itu bukan berarti pasti bermasalah, tetapi jelas menaikkan kebutuhan verifikasi.
- Jenis sertifikat dan masa berlaku bila relevan.
- Nama di sertifikat dan hubungan dengan penjual.
- PBB, dokumen bangunan, dan status utilitas dasar.
Bedakan dokumen ada dengan dokumen siap diperiksa
Ucapan 'dokumen lengkap' belum cukup. Yang lebih penting adalah apakah dokumen tersebut benar-benar bisa ditunjukkan, dibaca, dan diverifikasi lebih lanjut.
Semakin cepat pembeli membedakan klaim dan bukti, semakin kecil risiko waktunya habis di objek yang belum siap ditransaksikan.